Location Appartement meublé et équipé, Abidjan Marcory Zone 4, Résidence Soleil. 3 chambres + 1 salon, clim dans chaque pièce, société de gardiennage, groupe électrogène, concierge etc.

1 700 000 FCFA Loyer mensuel Réf.ALM4691
 
  • 3 chambres
  • 3 salle(s) d'eau
  • Exclusivité
RESUME
Marcory Zone 4, rue du Canal. Appartement 4 pièces haut standing, dans un immeuble neuf, environ 150 m² habitable. Appartements lumineux, aérés, sans vis-à-vis. 3 chambres avec chacune sa salle de bain et son dressing. Grand salon de 60 m², ouvert sur une terrasse de 12 m². Clim dans chaque pièce, chauffe-eau. Appartement entièrement meublé : cuisine équipée, lave-linge, TV écran plat, lits et linge de maison, etc. Immeuble sécurisé avec société de gardiennage 24/24. Services de l’immeuble inclus: groupe électrogène, surpresseur pour l’eau, ascenseur, ménage, concierge. 1 parking / appartement dans le garage fermé au RDC. Finitions soignées et Matériaux de qualités.
Piscine et salle de sport pour les résidents prochainement : livraison prévue pour 2017. Réservation possible immeuble entier pour le R+7 mitoyen de 14 appartements.

Informations détaillées sur le bien:

Cette page décrit l’offre de location d’un appartement loué meublé et équipé, dans le cadre d’un contrat de bail à l’année.

Ces appartements meublés peuvent également être loués pour de courts séjours de quelques semaines ou quelques mois, avec tous les services et abonnements inclus, et dont le tarif de location inclut les frais d’agence, voir annonce ALS4691.

L’immeuble dispose par ailleurs d’appartements loués non meublés, dans le cadre d’un contrat de bail à l’année, voir annonce ALA4691.

 Situé à Abidjan Marcory Zone 4, rue du Canal : à 10 minutes de l’aéroport et à 15 minutes du centre-ville « Plateau ».

Quartier sécurisé, Marcory Zone 4 étant le quartier privilégié des sociétés internationales pour leurs bureaux et le logement de leurs cadres expatriés.

La Résidence Soleil est composée de 2 immeubles neufs de 7 étages, de 14 appartements chacun, construits en 2016. Réservation possible de 1 ou plusieurs appartements, ou d’un immeuble entier de 14 appartements.

dans une rue calme, donnant sur la rue du Canal et ses divers commerces, supermarchés, restaurants etc. (localisation de l’immeuble : voir plan google map ci-dessous).

Appartements 4 pièces, haut standing, d’environ 150 m² habitable.

Appartements lumineux, aérés, sans vis-à-vis. Grand salon de 60 m² avec baie vitrée ouverte sur la balcon et la vue dégagée.

NB : loyer de 1,7MF pour les étages inférieurs, et de 1,8MF pour les étages les plus hauts.

Services haut-de-gamme :

Equipements des appartements : Climatisation par split dans toutes les pièces, chauffe-eau, dressing et salle d’eau dans chaque chambre.

Equipements de l’immeuble : ascenseurs, garage fermé, groupe électrogène, surpresseur + citerne d’eau.

Services de l’immeuble : société privée de gardiennage 24/24 7/7, concierge, ménage, etc.

Piscine et salle de sport pour les résidents prochainement : livraison prévue au cours de l’année 2017. Révision du loyer à prévoir quand ces services seront disponibles (+100.000F de loyer).

 

Composition de l’appartement :

  • Grand salon de 60 m² avec baie vitrée ouverte sur le balcon et la vue dégagée
  • Chambre principale de 25 m² avec 2 dressings, et une salle de bain de 6m²
  • 2 autres chambres, de 17 m² chacune, et chacune leur salle d’eau de 4 m²
  • Une cuisine de 13 m²
  • Un hall vers les chambres + 1 WC visiteur
  • Un balcon de 12 m² devant le salon
  • Un 2e balcon côté cuisine, selon les étages

Finitions soignées et matériaux de qualité :

  • Climatisation par split dans toutes les pièces : 2 splits au salon, et 1 split pour chacune des 3 chambres
  • 1 Chauffe-eau par appartement, pour alimenter les 3 salles d’eau et la cuisine
  • Spots encastrés au plafond
  • 1 Dressing dans chacune des 3 chambres. Ces placards sont encastrés et en bois massif.
  • Plan de travail de la cuisine en granit. Meubles de cuisine haute et basse, en bois massif.
  • Grande baie vitrée dans le salon vers la terrasse, fenêtres coulissantes dans les chambres.

Equipements de l’immeuble :

  • Groupe électrogène, en cas de coupure d’électricité
  • Surpresseur + citerne d’eau, en cas de coupure d’eau
  • Ascenseur
  • 1 place de parking par appartement dans le garage fermé au RDC
  • Piscine et salle de sport pour les résidents prochainement : livraison prévue au cours de l’année 2017. Révision du loyer à prévoir quand ces services seront disponibles (+200.000F de loyer).

Services de l’immeuble (charges incluses dans le loyer mensuel indiqué) :

  • Sécurité par une société privée de gardiennage, 2 gardiens sur place en permanence, 7/7 et 24/24, avec système de bouton d’urgence pour intervention rapide d’une équipe plus nombreuse.
  • 1 concierge dédié à l’assistance des locataires, sur place du lundi au vendredi de 8h à 17h, et permanence téléphonique + disponibilité pour des déplacements éventuels les soirs et le samedi jusqu’à 20h.
  • 1 femme de ménage à plein temps pour les parties communes
  • Ramassage des poubelles quotidien

Équipement du salon :

  • Canapés, tapis et table basse centrale
  • Table à manger + chaises
  • TV écran plat, meuble TV avec décodeur canalsat
  • Lustres et appliques murales

Cuisine toute équipée :

  • Grand réfrigérateur + congélateur
  • Four et gazinière, moderne et inox
  • Micro-ondes
  • Nécessaire de couverts et d’ustensiles de cuisine pour 6 personnes
  • Lave-linge
  • Accessoires de ménage + fer et table à repasser

Équipement des chambres :

  • Lit 2 places et tables de chevet
  • Dressing dans chaque chambre + commode dans la chambre principale
  • Linge de maison (draps, couette, taies d’oreiller, serviettes de douche etc.)
  • Table de bureau et chaise dans la chambre principale

Gestion de l’immeuble par une agence immobilière agréée :

  • Un interlocuteur unique, réactif et rigoureux en cas de problème en cours de location
  • Gérant unique responsable de l’entretien et la maintenance de tous les équipements de l’immeuble, ainsi que pour la gestion du personnel de service
  • Conditions du contrat de bail conformes à la règlementation. Autres documents de location faits rapidement et selon des modèles normés : état des lieux d’entrée et de sortie, reçus de paiement et quittances de loyer, modalités de paiement par chèque ou virement, etc.
  • Société de gestion immobilière disposant de toutes les garanties juridiques et financières nécessaires : agrément par arrêté ministériel, garantie financière, assurance RC pro, attestations de régularité fiscale et sociale, membre de la C.DA.IM (Chambre du Droit des Affaires et de l’Immobilier).

L’agence peut se charger de gérer certains services de l’appartement, en supplément :

  • 100.000F/mois ajouté au loyer pour que l’agence gère les abonnements eau/électricité, avec dotation de 15.000F/mois pour l’eau et 70.000F/mois pour l’électricité (surplus éventuel de consommation refacturé au locataire dans l’appel de loyer du mois suivant).
  • 100.000F/mois ajouté au loyer pour le ménage 3 demi-journées par semaine (sols, vitres, linge). Matériels et produits de ménage inclus.
  • TV Canalsat et internet wifi : l’agence peut les gérer ces abonnements pour vous et fournir les équipements nécessaires (décodeur, box wifi). Prévoir un supplément au loyer de 100.000F/mois avec un forfait Canalsat évasion + (les chaines canal+ et TF1 F2 F3 M6 et diverses autres chaines) et un forfait internet wifi illimité au débit de 3 Mbit.

Conditions de locations :

  • 1 loyer mensuel à payer d’avance
  • 3 mois de caution
  • 1 mois HT d’honoraires d’agence + 10% frais de dossier

 

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