Vente Villa triplex 9 Pièces + dépendances, sur 1000 m² de Terrain, à Grand-Bassam Quartier France. Construction récente, avec Titre Foncier ; Localisation Exceptionnelle entre la lagune et la mer, dans un quartier prisé

Prix: nous contacter Réf.BVL2881
 
  • 1000 m2 (superficie du terrain)
  • 5 chambres
  • 4 salle(s) d'eau
  • Exclusivité
RESUME
Vente Villa triplex 9 pièces + dépendances, 280 m² habitable pour la maison principale, sur 1000 m² de terrain, à Grand-Bassam Quartier France. Avec certificat de propriété foncière. Ventes rares dans ce quartier au bord des plages, classé patrimoine mondial UNESCO. Localisation exceptionnelle entre la lagune et la mer, dans un quartier prisé et sécurisé. Beaucoup de charme, vue magnifique, joli jardin avec avocatiers, palmiers, cocotiers ... Finitions soignées et matériaux de qualité. Nombreux dispositifs de sécurité (clôture électrifiée, alarme, portes blindées, etc.). 5 grandes chambres, 4 salles d’eau. Nombreuses terrasses aux 3 étages. Salon + salle à manger + cuisine ouverte au rez-de-chaussée, sur 75 m² au total. Un grand bureau indépendant au RDC (30 m²). Un salon marocain au 2e étage. Dépendances : 1 appatam frais et aéré pour déjeuner, 2 chambres de service avec SDE. Aucuns travaux à faire. Construction récente (2008-2010), maison en très bon état.
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Informations détaillées sur le bien:

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La mise en vente d’une maison au Quartier France est rare, encore plus rare pour une maison en très bon état.

Située dans la zone résidentielle du quartier France, l’environnement est paisible et agréable avec de jolies maisons au style colonial (emplacement de la première capitale de Côte d’Ivoire en 1893). Quartier calme et sécurisé, dont la richesse architecturale et culturelle a été classée en 2012 au patrimoine mondial de l’humanité par l’UNESCO.

Maison située à 25 mètres de la lagune d’un côté, et à 100 mètres de la plage de l’autre côté.

Accès rapide à Abidjan et sans embouteillages avec la nouvelle autoroute Abidjan-Bassam (soit à 25 minutes de l’aéroport, à 30 minutes de Marcory Zone 4, et à 45 minutes du Plateau centre-ville d’Abidjan).

 

Maison principale : environ 280 m² habitable

  • 5 chambres, et 4 salles d’eau, situées au RDC, 1er, et 2e étage.
  • Un salon + une salle à manger + une cuisine ouverte au rez-de-chaussée, sur 75 m² au total.
  • Un grand bureau indépendant au RDC (30 m²).
  • Un salon marocain au 2e étage
  • Chacune des pièces sont de grandes superficies, aérées et lumineuses (double exposition)
  • Nombreuses terrasses au rez-de-chaussée, au 1er étage, et au 2e étage. Orientation des terrasses et fenêtres : Sud, Ouest, Est, et Nord.

 

Dépendances :

  • 1 appatam frais et aéré pour déjeuner, avec salle à manger + coin cuisine et salle de réserve
  • 1 magasin de stockage
  • 2 chambres pour le personnel, avec chacune sa salle d’eau (douche/lavabo/WC).
  • Et un parking couvert.

 

1000 m² de terrain, grand jardin arboré et fleuri, avec une partie en gazon et une partie en sable blanc de la plage.

Beaucoup de charme, localisation exceptionnelle, vue magnifique depuis les terrasses du 1er et 2e étage.

 

Nombreux dispositifs de sécurité : barbelés + clôture électrifiée + alarme, portes extérieures en bois massif renforcées, une chambre et sa salle d’eau aménagées en « safe-zone » en cas d’intrusion (portes et volets blindés), un enclos de 25 m² pour chien(s) éventuel(s), et en général un quartier prisé avec villas de plusieurs personnalités et leurs dispositifs de protection.

 

Aucuns travaux à faire. Construction récente (2008-2010), maison en très bon état.

Finitions soignées et matériaux de qualité (escalier en bois de tek, volets en bois massif, douches à l’italienne etc)

Villa disponible avec effet immédiat, une fois les démarches notariales effectuées.

Maison vendue avec plusieurs meubles et équipements inclus (placards, splits dans chaque pièce, bars en bois massif, salon marocain au 2e étage, chauffe-eau, piscine hors-sol, surpresseur pour l’eau et citernes, etc.

Processus de vente sécurisé et rapide : la villa dispose d’un certificat de propriété foncière.

 

Rez-de-chaussée / Maison principale

  • Grande hauteur sous plafond (3 mètres)
  • Salon de 50m² / Salle à manger de 15m² / et Cuisine de 10m², sans cloisons, soit un espace de vie principal de 75 m², avec 4 doubles porte-fenêtre offrant une très grande luminosité
  • Ouverture du salon sur une terrasse couverte de 20m² servant de salon extérieur avec lambris au plafond
  • Prolongement de la terrasse couverte sur une terrasse ensoleillée en bois de 40m² (sur pilotis)
  • Un bureau de 30m² pouvant contenir 2 bureaux, 1 table de travail, et divers meubles de rangement
  • Une chambre (11m²) et sa salle d’eau (6m², avec prises d’eau et d’électricité pour lave-linge)
  • NB : la maison dispose de deux entrées séparées, permettant d’avoir un bureau indépendant, disposant en annexe d’une chambre et salle d’eau, séparés du reste de la maison

 

1er étage / Maison principale

  • 3 chambres de 25, 22, et 15m²
  • 2 salles d’eau de 7 et 4 m²
  • Terrasse de la chambre principale de 27m², orientation Sud (plage)
  • Terrasse de la 2e chambre de 13m², donnant sur la lagune
  • NB : Terrasses couvertes avec lambris au plafond

 

2e étage / Maison principale

  • Une chambre de 22m² et sa salle d’eau (douche/lavabo/WC).
  • Un salon de 50m² avec salon marocain en bois sculpté, bar en bois massif, meubles de rangements (meubles inclus dans la vente)
  • Une terrasse de 10 mètres de long avec vue à 180 degrés sur la lagune et un paysage magnifique
  • Tout le 2e étage est sous forme de combles avec lambris au plafond

 

Grand jardin arboré et fleuri

  • Au total, sur 1000 m² de terrain, quand on enlève la superficie au sol de la maison et des dépendances, il reste environ 700 m² de jardin
  • Devanture de la maison : hors de la propriété, 400 m² de jardin supplémentaire, déjà planté avec arbres et fleurs
  • Joli jardin aménagé: arbres fruitiers, arbustes, et fleurs ; composé en partie de gazon et en partie de sable blanc.
  • Actuellement 1 piscine hors sol est posée entre la maison et l’appatam, possibilité d’aménager une piscine en matériaux durs
  • Parking couvert pour 1 voiture + une 2e place de parking non couverte

 

Nombreuses dépendances

  • Salle de stockage pour les matériels divers de jardin, maison, et travaux
  • 2 chambres de service avec chacune leur SDE
  • 1 appatam avec salon / salle à manger, couvert et très aéré pour manger en extérieur le midi
  • Sa cuisine et sa pièce de réserve pour nourriture, congélateur etc.

 

Le Quartier France de Grand-Bassam, environnement calme et sécurisé, patrimoine historique et culturel classé UNESCO

  • Maison située sur une voie secondaire (goudronnée), donc calme car pas sur le chemin de tous les abidjanais venant en week end à la plage
  • A 100 mètres de la mairie, et à 100 m de la plage
  • A 25 km de l’aéroport (à 25 minutes) ; A 30 km de marcory zone 4 (à 30 minutes) ; et à 45 minutes du Plateau (Pas d’embouteillages sur la nouvelle autoroute reliant abidjan et bassam)
  • Les restaurants à proximité au quartier France (à 5 minutes à pied) : « le Quai » restau français, « la Rizière » restau vietnamien, « Maquis Venise » pour spécialités africaines, hôtel 3 étoiles « Etoile du Sud », et tous les restaurants en bord de plage ou de lagune. Quelques bars climatisés aussi dans le même périmètre : la Mare au diable, la Commanderie etc.
  • Plage de plusieurs dizaines des kilomètres, avec des endroits prisés des abidjanais le week end (mais vides pendant la semaine), et d’autres endroits restants toujours calmes et préservés comme le village de pêcheurs d’Azuretti à 10 minutes en voiture sur la piste en bord de plage

 

Nombreux dispositifs de sécurité

  • Barbelés + clôture électrifiée + alarme
  • Guérite de gardien à côté du portail
  • Portes extérieures en bois massif renforcées
  • Une chambre et sa salle d’eau aménagés en « safe-zone » en cas d’intrusion (portes et volets blindés)
  • Un bouton d’urgence, avec antenne installée, pour intervention d’une société privée de gardiennage
  • Un enclos de 25 m² pour chien(s) éventuel(s)
  • éclairage de nuit aux 4 coins de la maison avec 4 poteaux CIE
  • et en général un quartier prisé avec villas de plusieurs personnalités et leurs dispositifs de protection

 

Finitions soignées et matériaux de qualité :

  • Un magnifique escalier circulaire en bois de tek
  • Volets en bois massif façon persiennes au salon et chambres du 1er étage
  • douches à l’italienne (douche verticale + pommeau libre) dans toutes les salles d’eau
  • robinetterie et divers accessoires, en matériel de qualité, importé

 

Maison vendue avec plusieurs meubles et équipements inclus

  • climatisation par split installée dans chacune des 9 pièces
  • bar en bois massif au rez-de-chaussée et au 2e étage. Dans le salon du RDC, bar en bois iroko de 12 cm d’épaisseur, joliment sculpté
  • salon marocain au 2e étage épousant les contours de la pièce sur les 3 cotés
  • armoires et placards en bois massif dans 4 chambres
  • 2 chauffe-eau : 1 pour les 3 chambres du 1er étage, et 1 pour la chambre du RDC)
  • cuisine non équipée mais grand plan de travail (4 mètres de long) et meubles bas + évier. Emplacements prévus pour four/gazinière et pour réfrigérateur
  • dans les dépendances, la cuisine extérieure est également laissée avec évier + meubles haut et bas, et sa salle de réserve avec les meubles et étagères de rangement
  • 1 piscine hors sol + moteur et filtre à eau + accessoires
  • Un surpresseur pour haut débit d’eau au RDC, 1er, et 2e étage + 3 citernes d’eau de 1000m³ chacune
  • Il vous reste à poser les lits, tout le reste est prêt pour y habiter immédiatement !
  • Aucun travaux à faire. Construction récente (2008-2010), maison en très bon état.
  • Maison disponible avec effet immédiat, une fois les démarches notariales effectuées.

 

Nous disposons de tous les documents nécessaires pour que vous fassiez votre choix de manière informée, et pour garantir une transaction sécurisée. Nous vous en donnerons copie si vous souhaitez engager les démarches d’achat, après avoir visité la maison et échangé avec nous sur le prix.

  • certificat de propriété foncière
  • plans d’architecte de la maison
  • permis de construire
  • anciens avis d’impôts fonciers (soldés ! prévoir environ 100.000 F/an)
  • branchements et compteurs CIE et SODECI

 

Contacter directement Mme EDWIN, au (+225) 07 68 59 75 ou par email Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser., pour le prix de vente, et pour l’organisation d’une visite éventuelle.

 

SVP aucune agence ni démarcheur (sauf Signature Immo, agence agréée dont le gérant est aussi le propriétaire vendeur) ; pour la discrétion et la sécurité de l’acheteur, et du vendeur, nous refuserons les visites accompagnées d’un intermédiaire immobilier et ne donnerons le prix qu’aux personnes potentiellement intéressées par l’achat.

ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE...