Location Penthouse de Haut Standing à Grand-Bassam, Appartement Neuf Entièrement Meublé et Equipé, 7 pièces sur 275m² Habitable, Très Lumineux et Aéré, Fortement Sécurisé.

1 500 000 FCFA Loyer mensuel Réf.BLM10803
 
  • 4 chambres
  • 4 salle(s) d'eau
  • Exclusivité
RESUME
Appartement de haut standing en penthouse couvrant tout le 4e et dernier étage de la Résidence Senena Terrasse. 7 pièces entièrement meublées et équipées, dont 4 chambres et 5 salles d’eau / salles de bain. Grand salon de 75 m² avec baies vitrées tout le long des 3 côtés, vue magnifique sur Grand-Bassam, beaucoup de lumière et d’air circulant dans l’appartement en général. Cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger et le petit salon ou salle de TV. Tous les meubles et électroménagers sont neufs, modernes, et de haut standing. Les dispositifs de sécurité répondent aux normes les plus exigeantes : société privée de gardiennage, caméras de vidéosurveillance, portes blindées, visiophones, alarme avec détecteur de mouvement, etc. Les services de l’immeuble sont également de haut niveau : ménage des parties communes et de l’appartement, groupe électrogène, surpresseur et citerne d’eau, 2 parkings réservés au penthouse, etc.

Informations détaillées sur le bien:

Cette page décrit l’offre de location de l’appartement loué meublé et équipé, dans le cadre d’un contrat de bail à l’année.
Cet appartement meublé peut également être loué pour de courts séjours de quelques semaines ou quelques mois, avec tous les services et abonnements inclus, et dont le tarif de location inclut aussi les frais d’agence, voir annonce BLS10803.

Appartement de haut standing en penthouse couvrant tout le 4e et dernier étage de la Résidence Senena Terrasse.

Il est composé d’un grand salon de 75 m², un petit salon / salle de TV, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 4 chambres, et 5 salles d’eau / salle de bain.

Beaucoup de baies vitrées, en général beaucoup de lumière et d’aération naturelle circulant dans tout l’appartement. Une vue magnifique à 360 degrés sur la ville de Grand-Bassam.

Tous les meubles et électroménagers sont neufs, modernes, et de haut standing.

Les dispositifs de sécurité répondent aux normes les plus exigeantes : société privée de gardiennage, caméras de vidéosurveillance, portes blindées, visiophones, alarme avec détecteur de mouvement, etc.

Les services de l’immeuble sont également de haut niveau : ménage des parties communes et de l’appartement,  groupe électrogène, surpresseur et citerne d’eau, 2 parkings réservés au penthouse, etc.

 

Accès direct à l'immeuble depuis la voie goudronnée principale de Grand-Bassam, sur une rue calme (non goudronnée) : à 30 minutes de l’aéroport, à 45 minutes de Abidjan Marcory, et à une heure de Abidjan Plateau.

La Résidence Senena Terrasse est composée de 15 appartements, exclusivement à usage habitation. Construction récente de l’immeuble (2017), appartement neuf.

 

Grand salon :

  • Pièce de 75 m², avec baies vitrées tout le long des 3 côtés Sud/Ouest/Nord, vue magnifique sur Grand-Bassam
  • 3 espaces de salon de 5+4+12 places avec canapés, chaises et tables en rotin
  • Long Bar en quartz (+ évier)
  • Climatiseur vertical de 5 chevaux
  • Balcon communiquant avec la cuisine

Cuisine :

  • Salle de 28 m², ouverte d’un côté sur la salle à manger, et de l’autre sur la salle de TV
  • longs plans de travail en quartz sur 3 côtés + ilot central, le tout en quartz
  • équipements neufs de haut standing : réfrigérateur/congélateur LG de 600 litres, micro-ondes, lave-vaisselle, double gazinière 5 feux avec four grande capacité + hotte aspirante
  • meubles en bois, en haut et en bas
  • Climatiseur vertical de 5 chevaux

Salle à manger :

  • Pièce de 19m², ouverte sur la cuisine, et avec baies vitrées donnant sur le salon
  • Table en bois massif de 12 places

Petit salon / salle de TV :

  • Pièce de 25m² avec balcon de 5m²
  • Canapé 4 places
  • TV LED LG de 60 pouces
  • Meuble TV en bois massif
  • Armoire en bois massif

Suite parentale :

  • Chambre de 18m² avec lit double et placards encastrés
  • balcon de 7 m² (avec table et chaise en rotin)
  • salle d’eau de 7m² avec grand espace douche + 2 vasques
  • et une salle de bains, de 8m², avec baignoire design et robinet en fontaine, + WC

1 chambre d’amis et sa salle d’eau :

  • Pièce de 13m², avec placards encastrés et lit double
  • balcon de 5 m² (avec table et chaise en rotin)
  • salle d’eau de 5m², avec douche/WC/lavabo

2 chambres d’enfant :

  • Pièces de 12 et 15m², avec placards encastrés
  • Lit superposé en perpendiculaire (le lit du bas n’est pas enfermé sous le lit du haut)
  • Une salle d’eau de 7m² entre les 2, avec double vasque, douche, et WC
  • Une autre salle d’eau en face, de 5m², avec douche/WC/lavabo (sert aussi de WC visiteur)
  • Terrasse vers le salon pour une chambre, balcon de 5 m² pour l’autre chambre (avec table et chaise en rotin)

Buanderie :

  • Petite pièce de 4m², avec évier et rangements des matériels de ménage
  • Lave-linge et Sèche-linge LG, de 8kg chacun, neufs

Finitions soignées et Matériaux de qualités :

  • Moustiquaires coulissantes installées sur les baies vitrées : on peut profiter de l’air circulant dans l’appartement même à la tombée de la nuit.
  • Chauffe-eau
  • Tous les plafonds en lambris (bois vernis) avec spots LED encastrés
  • Dans chaque chambre : rideaux + voilages ; Au salon et cuisine des stores occultants
  • Toutes les pièces sont climatisées.
  • Wifi installé, avec plusieurs répéteurs installés dans l’appartement permettant une bonne réception dans chaque pièce.
  • Dans chaque salle d’eau, des équipements importés de haut standing, et une vitre opaque sépare l’espace douche du WC.
  • Placards encastrés en bois massif dans chaque chambre

Equipements de l’immeuble :

  • Groupe électrogène avec démarrage automatique en cas de coupure de courant,
  • Surpresseur et citerne d’eau en cas de baisse de débit de l’eau.
  • 2 places de parkings réservés au penthouse à l’intérieur de l’immeuble
  • Une femme de ménage à plein temps pour les parties communes, une autre femme de ménage pour l’intérieur du penthouse.

Importantes mesures de sécurité :

  • Gardiennage 7j/7 et 24h/24 par une compagnie de sécurité privée en bas de l’immeuble
  • Caméras de vidéo-surveillance
  • Alarme avec détecteur de mouvement dans l’appartement
  • 2 entrées distinctes pour l’appartement, chacune avec sa porte blindée et son visiophone
  • interphone vers la guérite des gardiens au RDC, en plus des 2 visiophones

Gestion de l’immeuble par une agence immobilière agréée :

  • Un interlocuteur unique, réactif et rigoureux en cas de problème en cours de location
  • Gérant unique responsable de l’entretien et la maintenance de tous les équipements de l’immeuble, ainsi que pour la gestion du personnel de service
  • Conditions du contrat de bail conformes à la règlementation. Autres documents de location faits rapidement et selon des modèles normés : état des lieux d’entrée et de sortie, reçus de paiement et quittances de loyer, modalités de paiement par chèque ou virement, etc.
  • Société de gestion immobilière disposant de toutes les garanties juridiques et financières nécessaires : agrément par arrêté ministériel, garantie financière, assurance RC pro, attestations de régularité fiscale et sociale, membre de la C.DA.IM (Chambre du Droit des Affaires et de l’Immobilier).

L’agence peut se charger de gérer certains services de l’appartement, en supplément :

  • Femme de ménage 2 jours par semaine (sols et SDE uniquement) déjà inclus dans le prix du loyer, en supplément si besoin qu’elle vienne plus souvent et qu’elle s’occupe également du linge etc.
  • TV Canalsat et internet wifi : l’agence peut gérer ces abonnements pour vous. Prévoir 20 à 40.000F/mois pour canalsat et 20 à 40.000F pour internet wifi, selon les formules que vous aurez choisies
  • Ajouter 100.000F/mois au loyer pour que l’agence gère les abonnements eau/électricité, avec dotation de 15.000F/mois pour l’eau et 70.000F/mois pour l’électricité (dotations normalement suffisantes, surplus éventuel de consommation refacturé au locataire dans l’appel de loyer du mois suivant).

 Conditions de locations :

  • 1 loyer mensuel à payer d’avance
  • 2 mois de caution
  • 1 mois HT d’honoraires d’agence + 10% frais de dossier

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