Location Appartement 4 pièces, Abidjan Marcory Zone 4, Résidence Marina. 170m² habitable, immeuble neuf (en finitions) avec piscine sur le toit.

Loyer mensuel: Nous contacter Réf.ALA6058
 
  • 3 chambres
  • 3 salle(s) d'eau
  • 1 piscine
  • Exclusivité
RESUME
Marcory Zone 4, rue du Canal, face école Paul Langevin. Appartement 4 pièces haut standing, dans un immeuble neuf, avec piscine et salle de sport sur le toit. Environ 170 m² habitable. 3 chambres avec chacune sa salle de bain et son dressing. Grand salon de 55 m², ouvert sur terrasse de 8 m², Cuisine de 22 m². Clim dans chaque pièce, chauffe-eau. Immeuble sécurisé avec société de gardiennage 24/24.
Services de l’immeuble inclus: groupe électrogène, surpresseur pour l’eau, ascenseur, ménage, concierge. 1 parking / appartement dans le garage fermé au RDC. Finitions soignées et Matériaux de qualités.
Immeuble en cours de finitions : livraison prévue pour le dernier trimestre 2017. Réservation possible immeuble entier R+7 avec 14 appartements.

Informations détaillées sur le bien:

Situé à Abidjan Marcory Zone 4, rue du Canal : à 10 minutes de l’aéroport et à 15 minutes du centre-ville « Plateau ».

Quartier sécurisé, Marcory Zone 4 étant le quartier privilégié des sociétés internationales pour leurs bureaux et le logement de leurs cadres expatriés.

La Résidence Marina est un immeuble neuf de 7 étages. En cours de finitions. Livraison prévue pour fin 2016 / début 2017 : Réservation possible de 1 ou plusieurs appartements, ou de l’immeuble entier de 14 appartements.

dans une rue calme, donnant sur la rue du Canal et ses divers commerces, supermarchés, restaurants etc. Proche école française Paul Langevin (localisation de l’immeuble : voir plan google map ci-dessous).

Appartements 4 pièces, haut standing, d’environ 170 m² habitable.

Services haut-de-gamme :

Equipements des appartements : Climatisation par split dans toutes les pièces, chauffe-eau, dressing et salle d’eau dans chaque chambre.

Equipements de l’immeuble : ascenseur, garage fermé, groupe électrogène, surpresseur + citerne d’eau.

Services de l’immeuble : société privée de gardiennage 24/24 7/7, concierge, ménage, etc.

Piscine et salle de sport sur le toit.

 

Composition de l’appartement :

  • Grand salon de 55 m² (+ WC visiteur), ouvert sur une terrasse de 8 m²
  • Cuisine de 22 m²
  • Chambre principale de 25 m², disposant d’un grand dressing (5 m²) et d’une salle de bain de 10 m², et balcon
  • 2e et 3e chambres de 20 m², placard en matériaux de qualité avec miroirs muraux, + balcons

Finitions soignées et Matériaux de qualités :

  • Climatisation par split dans toutes les pièces : au salon, et pour chacune des 3 chambres
  • 1 Chauffe-eau par appartement, pour alimenter les 3 salles d’eau et la cuisine
  • Spots encastrés au plafond
  • 1 Dressing dans chacune des 3 chambres. Ces placards sont encastrés et en bois massif.
  • Plan de travail de la cuisine en granit. Meubles de cuisine haute et basse, en bois massif.
  • Grande baie vitrée dans le salon vers la terrasse, fenêtres coulissantes dans les chambres.
  • Grilles extensibles de sécurité sur toutes les baies vitrées des chambres

Equipements de l’immeuble :

  • Piscine et salle de sport sur le toit de l’immeuble.
  • Groupe électrogène, en cas de coupure d’électricité
  • Surpresseur + citerne d’eau, en cas de coupure d’eau
  • Ascenseur
  • 1 place de parking par appartement dans le garage fermé au RDC

Services de l’immeuble (charges incluses dans le loyer mensuel indiqué) :

  • Sécurité par une société privée de gardiennage, 2 gardiens sur place en permanence, 7/7 et 24/24, avec système de bouton d’urgence pour intervention rapide d’une équipe plus nombreuse.
  • 1 concierge dédié à l’assistance des locataires, sur place du lundi au vendredi de 8h à 17h, et permanence téléphonique + disponibilité pour des déplacements éventuels les soirs et le samedi jusqu’à 20h.
  • 1 femme de ménage à plein temps pour les parties communes
  • Ramassage des poubelles quotidien

Gestion de l’immeuble par une agence immobilière agréée :

  • Un interlocuteur unique, réactif et rigoureux en cas de problème en cours de location
  • Gérant unique responsable de l’entretien et la maintenance de tous les équipements de l’immeuble, ainsi que pour la gestion du personnel de service
  • Conditions du contrat de bail conformes à la règlementation. Autres documents de location faits rapidement et selon des modèles normés : état des lieux d’entrée et de sortie, reçus de paiement et quittances de loyer, modalités de paiement par chèque ou virement, etc.
  • Société de gestion immobilière disposant de toutes les garanties juridiques et financières nécessaires : agrément par arrêté ministériel, garantie financière, assurance RC pro, attestations de régularité fiscale et sociale, membre de la C.DA.IM (Chambre du Droit des Affaires et de l’Immobilier).

L’agence peut se charger de gérer certains services de l’appartement, en supplément :

  • Possibilité de louer les appartements meublés. L’agence se charge de meubler et équiper l’appartement. Le loyer est révisé à la hausse selon l’investissement nécessaire pour l’ameublement.
  • 100.000F/mois ajouté au loyer pour que l’agence gère les abonnements eau/électricité, avec dotation de 15.000F/mois pour l’eau et 70.000F/mois pour l’électricité (surplus éventuel de consommation refacturé au locataire dans l’appel de loyer du mois suivant).
  • 100.000F/mois ajouté au loyer pour le ménage 3 demi-journées par semaine (sols, vitres, linge). Matériels et produits de ménage inclus.
  • TV Canalsat et internet wifi : l’agence peut les gérer ces abonnements pour vous et fournir les équipements nécessaires (décodeur, box wifi). Prévoir un supplément au loyer de 100.000F/mois avec un forfait Canalsat évasion + (les chaines canal+ et TF1 F2 F3 M6 et diverses autres chaines) et un forfait internet wifi illimité au débit de 3 Mbit.

Conditions de locations :

  • 1 loyer mensuel à payer d’avance
  • 2 mois de caution
  • 1 mois HT d’honoraires d’agence + 10% frais de dossier

 

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