Location Appartement 4 pièces, Abidjan Marcory Zone 4, Résidence La Paix. 150m² habitable, immeuble récent haut standing : clim dans chaque pièce, groupe électrogène, société de gardiennage, concierge etc.

1 200 000 FCFA Loyer mensuel Réf.ALA0971
 
RESUME
Marcory Zone 4, rue du Canal, face école Paul Langevin. Appartement 4 pièces haut standing, dans un immeuble récent, environ 150 m² habitable. 3 chambres avec chacune sa salle de bain et son dressing. Grand salon de 56 m², ouvert sur terrasse de 11 m², Cuisine de 18 m². Clim dans chaque pièce, chauffe-eau. Immeuble sécurisé avec société de gardiennage 24/24. Services de l’immeuble inclus: groupe électrogène, surpresseur pour l’eau, ascenseur, ménage, concierge. 1 parking / appartement dans le garage fermé au RDC. Finitions soignées et Matériaux de qualités.
Piscine et salle de sport pour les résidents prochainement : livraison prévue pour 2017.

Informations détaillées sur le bien:

Cette page décrit l’offre de location d’un appartement loué non meublé, dans le cadre d’un contrat de bail à l’année.

Mais l’immeuble dispose également d’appartement meublés et équipés, sur le même modèle, qui sont loués à l’année, ou pour de courts séjours de quelques semaines ou quelques mois, avec divers services et abonnements inclus :

Voir description, photos, et prix, pour les locations meublées à l’année Résidence La Paix (annonce ALM0971).

Voir description, photos, et prix, pour les locations meublées court séjour Résidence La Paix (annonce ALS0971).

 

Situé à Abidjan Marcory Zone 4, rue du Canal : à 10 minutes de l’aéroport et à 15 minutes du centre-ville « Plateau ».

Quartier sécurisé, Marcory Zone 4 étant le quartier privilégié des sociétés internationales pour leurs bureaux et le logement de leurs cadres expatriés.

La Résidence La Paix est composée de 13 appartements sur un immeuble de 7 étages. Construction récente (2013).

dans une rue calme, donnant sur la rue du Canal et ses divers commerces, supermarchés, restaurants etc. Proche école française Paul Langevin (localisation de l’immeuble : voir plan google map ci-dessous).

Appartements 4 pièces, haut standing, d’environ 150 m² habitable.

Services haut-de-gamme :

Equipements des appartements : Climatisation par split dans toutes les pièces, chauffe-eau, dressing et salle d’eau dans chaque chambre. Chambre principale avec jacuzzi 2 places et un grand dressing.

Equipements de l’immeuble : ascenseur, garage fermé, groupe électrogène, surpresseur + citerne d’eau.

Services de l’immeuble : société privée de gardiennage 24/24 7/7, concierge, ménage, etc.

Piscine et salle de sport pour les résidents actuellement à l’étude : livraison prévue au cours de l’année 2017. Révision du loyer à prévoir quand ces services seront disponibles (+100.000F de loyer).


Composition de l’appartement :

  • Grand salon de 56 m² (+ WC visiteur), ouvert sur une terrasse de 11 m²
  • Cuisine de 18 m²
  • Chambre principale de 21 m², disposant d’un grand dressing (5 m²) et d’une SDB de 9 m² avec jacuzzi 2 places, + 2 balcons
  • 2e chambre de 18 m² avec sa salle d’eau de 5 m², placard en matériaux de qualité avec miroirs muraux, + 2 balcons
  • 3e chambre de 15 m² avec sa salle d’eau de 4 m², et placard en matériaux de qualité avec miroirs muraux
  • Une salle d’eau par chambre

Finitions soignées et matériaux de qualité :

  • Climatisation par split dans toutes les pièces : au salon, et pour chacune des 3 chambres
  • 1 Chauffe-eau par appartement, pour alimenter les 3 salles d’eau et la cuisine
  • Spots encastrés au plafond
  • 1 Dressing dans chacune des 3 chambres. Ces placards sont encastrés et en bois massif.
  • Plan de travail de la cuisine en granit. Meubles de cuisine haut et bas, en bois massif.
  • Grande baie vitrée dans le salon vers la terrasse, fenêtres coulissantes dans les chambres.
  • Grilles extensibles de sécurité sur toutes les baies vitrées des chambres

Equipements de l’immeuble :

  • Groupe électrogène, en cas de coupure d’électricité
  • Surpresseur + citerne d’eau, en cas de coupure d’eau
  • Ascenseur
  • 1 place de parking par appartement dans le garage fermé au RDC
  • Piscine et salle de sport pour les résidents actuellement à l’étude : livraison prévue au cours de l’année 2017. Révision du loyer à prévoir quand ces services seront disponibles (+100.000F de loyer).

Services de l’immeuble (charges incluses dans le loyer mensuel indiqué) :

  • Sécurité par une société privée de gardiennage, 2 gardiens sur place en permanence, 7/7 et 24/24, avec système de bouton d’urgence pour intervention rapide d’une équipe plus nombreuse.
  • 1 concierge dédié à l’assistance des locataires, sur place du lundi au vendredi de 8h à 17h, et permanence téléphonique + disponibilité pour des déplacements éventuels les soirs et le samedi jusqu’à 20h.
  • 1 femme de ménage à plein temps pour les parties communes
  • Ramassage des poubelles quotidien

Gestion de l’immeuble par une agence immobilière agréée :

  • Un interlocuteur unique, réactif et rigoureux en cas de problème en cours de location
  • Gérant unique responsable de l’entretien et la maintenance de tous les équipements de l’immeuble, ainsi que pour la gestion du personnel de service
  • Conditions du contrat de bail conformes à la règlementation. Autres documents de location faits rapidement et selon des modèles normés : état des lieux d’entrée et de sortie, reçus de paiement et quittances de loyer, modalités de paiement par chèque ou virement, etc.
  • Société de gestion immobilière disposant de toutes les garanties juridiques et financières nécessaires : agrément par arrêté ministériel, garantie financière, assurance RC pro, attestations de régularité fiscale et sociale, membre de la C.DA.IM (Chambre du Droit des Affaires et de l’Immobilier).

L’agence peut se charger de gérer certains services de l’appartement, en supplément :

  • 100.000F/mois ajouté au loyer pour que l’agence gère les abonnements eau/électricité, avec dotation de 15.000F/mois pour l’eau et 70.000F/mois pour l’électricité (surplus éventuel de consommation refacturé au locataire dans l’appel de loyer du mois suivant).
  • 100.000F/mois ajouté au loyer pour le ménage 3 demi-journées par semaine (sols, vitres, linge). Matériels et produits de ménage inclus.
  • TV Canalsat et internet wifi : l’agence peut les gérer ces abonnements pour vous et fournir les équipements nécessaires (décodeur, box wifi). Prévoir un supplément au loyer de 100.000F/mois avec un forfait Canalsat évasion + (les chaines canal+ et TF1 F2 F3 M6 et diverses autres chaines) et un forfait internet wifi illimité au débit de 3 Mbit.

Conditions de locations :

  • 1 loyer mensuel à payer d’avance
  • 2 mois de caution
  • 1 mois HT d’honoraires d’agence + 10% frais de dossier

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